3E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
730 000 $
Autre · terrain 235 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 710,4 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 358 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900071207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
68020900071207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 79 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 36 % |
| 2 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 31 % |
| 3 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 30 % |
| 4 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 29 % |
| 5 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 197 $ Poids 29 % |
| 6 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 27 % |
| 7 | 2, Des Pins, Sainte-Clotilde 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 716 $/m²) 165,7 m² Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 25 % |
| 8 | 886, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ constr. 1850 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 522 $ Poids 22 % |
| 9 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 251 $ Poids 20 % |
| 10 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 18 % |
| 11 | 2721, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 674 $ Poids 18 % |
| 12 | 25, rue des Chênes, Sainte-Clotilde 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +4 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 263 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.