911 2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 100,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 242,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 242,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 257 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900111977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
68020900111977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 59 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 547 082 $ Poids 50 % |
| 2 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 96 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −45 186 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 666 311 $ Poids 48 % |
| 3 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 232 055 $ Poids 45 % |
| 4 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −30 398 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 548 251 $ Poids 42 % |
| 5 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 561 $ Poids 41 % |
| 6 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 554 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 482 598 $ Poids 34 % |
| 7 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −22 047 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 515 672 $ Poids 31 % |
| 8 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −35 526 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 543 981 $ Poids 30 % |
| 9 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 307 091 $ Poids 29 % |
| 10 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 562 719 $ Poids 29 % |
| 11 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −25 910 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 533 175 $ Poids 29 % |
| 12 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −34 622 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 452 238 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.