914 2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 118 m² · constr. 1978 · terrain 2 166,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166,5 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 254 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900112747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
68020900112747100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 51 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 0 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 197 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 758 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 433 211 $ Poids 75 % |
| 3 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 554 340 $ Poids 56 % |
| 4 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 252 835 $ Poids 53 % |
| 5 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 164 m · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 326 887 $ Poids 50 % |
| 6 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 408 009 $ Poids 46 % |
| 7 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 489 928 $ Poids 46 % |
| 8 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 592 095 $ Poids 42 % |
| 9 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 325 470 $ Poids 40 % |
| 10 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 138 m · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 245 436 $ Poids 37 % |
| 11 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 899 m · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 486 206 $ Poids 36 % |
| 12 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 558 280 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.