909 2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 136,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 841,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 227 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900122552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
68020900122552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 46 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 79 m · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 344 897 $ Poids 71 % |
| 2 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 629 m · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 774 408 $ Poids 70 % |
| 3 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 709 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 461 964 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 778 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 232 $ Poids 69 % |
| 5 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 96 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +48 339 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 713 336 $ Poids 58 % |
| 6 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 133 m · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 257 535 $ Poids 43 % |
| 7 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 877 m · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 515 170 $ Poids 43 % |
| 8 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 352 379 $ Poids 42 % |
| 9 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 431 119 $ Poids 42 % |
| 10 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 925 m · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 560 688 $ Poids 41 % |
| 11 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 669 250 $ Poids 38 % |
| 12 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +56 873 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 593 896 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.