912 2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 108 m² · terrain 6 090,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 090,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 304 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900123295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
68020900123295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 59 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 93 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −26 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 926 $ Poids 67 % |
| 2 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 479 $ Poids 61 % |
| 3 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 251 $ Poids 60 % |
| 4 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 680 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 391 $ Poids 59 % |
| 5 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +41 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 924 $ Poids 49 % |
| 6 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 622 $ Poids 46 % |
| 7 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 934 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 115 $ Poids 45 % |
| 8 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 512 $ Poids 43 % |
| 9 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 995 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 857 $ Poids 42 % |
| 10 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 546 $ Poids 41 % |
| 11 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 093 $ Poids 37 % |
| 12 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 610 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.