910 2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 154,8 m² · terrain 5 241,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 241,2 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 451 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900123594400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
68020900123594400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 71 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 565 m · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 590 $ Poids 70 % |
| 2 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 698 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 583 $ Poids 69 % |
| 3 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 134 m · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 957 $ Poids 55 % |
| 4 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 620 m · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 176 $ Poids 55 % |
| 5 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 506 $ Poids 52 % |
| 6 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 640 $ Poids 51 % |
| 7 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 807 m · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 240 $ Poids 46 % |
| 8 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 977 m · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 875 $ Poids 40 % |
| 9 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 820 $ Poids 38 % |
| 10 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 790 m · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie +38 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 143 $ Poids 31 % |
| 11 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 32 m · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 635 $ Poids 30 % |
| 12 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +41 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 345 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.