908 2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 130,5 m² · constr. 1962 · terrain 4 017,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 017,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 251 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900123863400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
68020900123863400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 38 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 631 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 420 168 $ Poids 80 % |
| 2 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 114 m · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 316 428 $ Poids 69 % |
| 3 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 127 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +32 839 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 654 436 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 681 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 546 $ Poids 65 % |
| 5 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 544 m · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −36 996 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 753 996 $ Poids 65 % |
| 6 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 397 354 $ Poids 52 % |
| 7 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 343 750 $ Poids 50 % |
| 8 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 997 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +42 409 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 548 908 $ Poids 48 % |
| 9 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 775 m · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +20 495 $ | 485 387 $ Poids 47 % |
| 10 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 16 m · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 44 % |
| 11 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 267 938 $ Poids 42 % |
| 12 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 941 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 517 318 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.