891 2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 135,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 185,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 185,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 174 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900132332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
68020900132332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 27 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 639 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 294 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 435 144 $ Poids 74 % |
| 2 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 562 m · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 766 792 $ Poids 71 % |
| 3 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 2 m · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 355 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 718 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 759 $ Poids 70 % |
| 5 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 162 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +44 924 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 675 821 $ Poids 59 % |
| 6 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 350 477 $ Poids 47 % |
| 7 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 821 m · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge +26 644 $ | 498 777 $ Poids 45 % |
| 8 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 431 $ Poids 45 % |
| 9 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 127 m · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 245 539 $ Poids 43 % |
| 10 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 902 m · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 558 078 $ Poids 40 % |
| 11 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +53 686 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 560 184 $ Poids 39 % |
| 12 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 666 080 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.