887 2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 98,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 785,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,1 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 211 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900132793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
68020900132793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 48 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 540 040 $ Poids 57 % |
| 2 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 530 709 $ Poids 47 % |
| 3 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 229 276 $ Poids 44 % |
| 4 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −36 036 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 498 213 $ Poids 43 % |
| 5 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 948 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 995 $ Poids 43 % |
| 6 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 219 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −51 229 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 610 668 $ Poids 41 % |
| 7 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 914 m · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 284 104 $ Poids 39 % |
| 8 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 837 m · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 471 057 $ Poids 35 % |
| 9 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 046 $ Poids 33 % |
| 10 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −27 745 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 509 974 $ Poids 32 % |
| 11 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 579 100 $ Poids 30 % |
| 12 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −41 960 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 537 547 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.