896 2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 150,9 m² · constr. 1983 · terrain 2 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 943 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 288 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900133902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
786107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
68020900133902500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 51 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 461 m · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 842 742 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 612 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 664 $ Poids 76 % |
| 3 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 106 m · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 372 383 $ Poids 60 % |
| 4 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 955 m · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 524 847 $ Poids 52 % |
| 5 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 572 m · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 861 $ Poids 52 % |
| 6 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 543 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 805 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 503 705 $ Poids 51 % |
| 7 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 499 158 $ Poids 51 % |
| 8 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 804 m · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 589 808 $ Poids 47 % |
| 9 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 704 613 $ Poids 42 % |
| 10 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 877 $ Poids 38 % |
| 11 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 714 m · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie +32 584 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 537 994 $ Poids 37 % |
| 12 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +35 391 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 373 584 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.