879 2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 131,4 m² · terrain 3 448,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 448,3 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 185 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900142365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
68020900142365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 29 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 538 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 617 $ Poids 83 % |
| 2 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 105 m · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 110 $ Poids 70 % |
| 3 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 466 m · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −34 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 500 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 630 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 066 $ Poids 69 % |
| 5 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 262 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +35 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 400 $ Poids 64 % |
| 6 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 124 $ Poids 54 % |
| 7 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 060 $ Poids 51 % |
| 8 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 737 m · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 309 $ Poids 49 % |
| 9 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +44 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 614 $ Poids 47 % |
| 10 | 908, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2024-11-11 · 174 m · Vendu 200 000 $ (1 533 $/m²) 130,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 704 $ Poids 44 % |
| 11 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 865 m · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie −29 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 247 $ Poids 38 % |
| 12 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 750 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.