873 2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 90,6 m² · constr. 1973 · terrain 2 237,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 237,4 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 144 400 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900142877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
68020900142877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 30 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 886 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 421 750 $ Poids 61 % |
| 2 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 515 855 $ Poids 59 % |
| 3 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 813 m · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 270 023 $ Poids 56 % |
| 4 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 753 m · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 447 183 $ Poids 50 % |
| 5 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 173 $ Poids 46 % |
| 6 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +45 656 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 154 $ Poids 40 % |
| 7 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −17 119 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 123 $ Poids 33 % |
| 8 | 2721, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-07-21 · 733 m · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +38 689 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 364 563 $ Poids 33 % |
| 9 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 555 085 $ Poids 32 % |
| 10 | 2491, chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-10-24 · 823 m · Vendu 373 000 $ (4 483 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +75 251 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 457 379 $ Poids 28 % |
| 11 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 213 $ Poids 25 % |
| 12 | 16, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 557 500 $ (5 712 $/m²) 97,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 474 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 594 231 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.