886 2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · constr. 1850 · terrain 4 325,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 325,1 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 209 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900154751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1151232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
68020900154751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 32 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 337 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 400 500 $ Poids 66 % |
| 2 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 423 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 165 $ Poids 60 % |
| 3 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 259 m · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 790 992 $ Poids 59 % |
| 4 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 731 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 044 $ Poids 54 % |
| 5 | 32, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2026-02-27 · 723 m · Vendu 403 000 $ (6 248 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 395 764 $ Poids 52 % |
| 6 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 809 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 506 498 $ Poids 52 % |
| 7 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 423 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 609 197 $ Poids 50 % |
| 8 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 301 m · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 355 $ Poids 48 % |
| 9 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 921 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 527 488 $ Poids 47 % |
| 10 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 689 m · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 202 $ Poids 47 % |
| 11 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 944 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 338 193 $ Poids 46 % |
| 12 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 433 m · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 375 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.