18 Rue SAINT-EUGENE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 166 m² · constr. 2003 · terrain 2 868,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 868,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 100 $
Rôle antérieur 319 700 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900168173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
68020900168173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 68 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 387 m · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 575 792 $ Poids 78 % |
| 2 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 699 m · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 545 617 $ Poids 74 % |
| 3 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 5 m · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 875 $ Poids 70 % |
| 4 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 215 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 775 $ Poids 68 % |
| 5 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 305 m · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +61 752 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 964 744 $ Poids 63 % |
| 6 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 316 m · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +40 365 $ · Ajust. âge −49 810 $ | 628 922 $ Poids 49 % |
| 7 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 327 m · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −23 258 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 747 341 $ Poids 47 % |
| 8 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 671 m · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +38 086 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 648 631 $ Poids 47 % |
| 9 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 572 m · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +56 093 $ · Ajust. âge −66 262 $ | 744 927 $ Poids 43 % |
| 10 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 124 m · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −30 011 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 620 310 $ Poids 42 % |
| 11 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 346 m · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −53 991 $ | 661 770 $ Poids 33 % |
| 12 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 682 m · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +35 452 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 807 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.