2596 Rue SAINT-MARC · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 104,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 007,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 231 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900169344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
68020900169344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 51 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 294 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 308 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 595 191 $ Poids 84 % |
| 2 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 540 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −17 371 $ | 245 396 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 419 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +29 696 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 586 084 $ Poids 80 % |
| 4 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 581 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 584 768 $ Poids 77 % |
| 5 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 678 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 588 137 $ Poids 71 % |
| 6 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 521 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 578 626 $ Poids 58 % |
| 7 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 385 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge −24 457 $ | 553 739 $ Poids 58 % |
| 8 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 581 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 608 694 $ Poids 55 % |
| 9 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 429 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 647 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 454 853 $ Poids 53 % |
| 10 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 447 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 479 909 $ Poids 53 % |
| 11 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 387 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −28 887 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 431 $ Poids 47 % |
| 12 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 633 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +30 703 $ · Ajust. âge −25 717 $ | 627 556 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.