2598 Rue SAINT-MARC · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 98,8 m² · constr. 2009 · terrain 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 227 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900169552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
68020900169552600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 51 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 441 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 569 859 $ Poids 88 % |
| 2 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 600 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 568 978 $ Poids 82 % |
| 3 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 563 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge −17 371 $ | 238 992 $ Poids 68 % |
| 4 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 299 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −35 300 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 582 198 $ Poids 68 % |
| 5 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 213 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 682 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 726 $ Poids 61 % |
| 6 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 600 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 593 316 $ Poids 59 % |
| 7 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 698 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −41 121 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 573 311 $ Poids 56 % |
| 8 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 654 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge −25 717 $ | 611 445 $ Poids 52 % |
| 9 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 406 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −27 002 $ · Ajust. âge −24 457 $ | 540 610 $ Poids 50 % |
| 10 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 542 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −31 041 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 565 030 $ Poids 48 % |
| 11 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 262 m · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +42 302 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 527 158 $ Poids 46 % |
| 12 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 688 m · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 171 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.