878 2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 124 m² · constr. 1948 · terrain 5 320,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 320,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 192 900 $ +109.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900174023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
68020900174023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 46 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 216 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 401 763 $ Poids 98 % |
| 2 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 826 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 334 245 $ Poids 72 % |
| 3 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 764 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 974 $ Poids 68 % |
| 4 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 857 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 362 719 $ Poids 66 % |
| 5 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 559 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 624 960 $ Poids 65 % |
| 6 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 344 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 181 $ Poids 60 % |
| 7 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 426 m · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 287 270 $ Poids 58 % |
| 8 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 161 m · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −55 076 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 735 915 $ Poids 58 % |
| 9 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 459 m · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge −8 198 $ | 446 463 $ Poids 54 % |
| 10 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 260 085 $ Poids 51 % |
| 11 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 921 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 503 075 $ Poids 47 % |
| 12 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +29 372 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 879 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.