872 2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 78,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 151 300 $ +99.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900174483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
68020900174483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 31 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 699 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 387 005 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 515 m · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 248 974 $ Poids 70 % |
| 3 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 492 m · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 411 497 $ Poids 66 % |
| 4 | 2721, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-07-21 · 474 m · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 332 684 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 065 $ Poids 61 % |
| 6 | 2307, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-12 · 967 m · Vendu 275 000 $ (3 804 $/m²) 72,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 294 613 $ Poids 56 % |
| 7 | 32, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2026-02-27 · 728 m · Vendu 403 000 $ (6 248 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +44 674 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 440 438 $ Poids 44 % |
| 8 | 3, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (6 692 $/m²) 65 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +46 177 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 162 $ Poids 37 % |
| 9 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 938 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −47 758 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 479 730 $ Poids 36 % |
| 10 | 90, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 744 m · Vendu 415 000 $ (6 375 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +43 667 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 451 436 $ Poids 34 % |
| 11 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 344 $ Poids 29 % |
| 12 | 66, Des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-09-26 · 847 m · Vendu 419 000 $ (5 557 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 471 079 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.