868 2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 65,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 174,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 148 600 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900174961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
68020900174961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 33 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2026-02-27 · 757 m · Vendu 403 000 $ (6 248 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 398 263 $ Poids 72 % |
| 2 | 3, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (6 692 $/m²) 65 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 989 $ Poids 58 % |
| 3 | 90, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 775 m · Vendu 415 000 $ (6 375 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 406 $ Poids 54 % |
| 4 | 2307, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-12 · 980 m · Vendu 275 000 $ (3 804 $/m²) 72,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 275 814 $ Poids 51 % |
| 5 | 2721, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-07-21 · 477 m · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 310 335 $ Poids 51 % |
| 6 | 40, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-20 · 743 m · Vendu 389 000 $ (6 059 $/m²) 64,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 426 183 $ Poids 43 % |
| 7 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-10 · 767 m · Vendu 401 830 $ (6 173 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −40 183 $ | 437 415 $ Poids 42 % |
| 8 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −44 585 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 461 913 $ Poids 33 % |
| 9 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-09-11 · 767 m · Vendu 390 000 $ (5 991 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 430 280 $ Poids 29 % |
| 10 | 9B, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 896 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 426 254 $ Poids 29 % |
| 11 | 36, rue Des Merles, Sainte-Clotilde 2024-06-28 · 750 m · Vendu 387 500 $ (5 943 $/m²) 65,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 982 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 421 029 $ Poids 24 % |
| 12 | 5A, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (6 084 $/m²) 64,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 433 332 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.