15 Rue SAINT-EUGENE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
724 200 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 202,8 m² · constr. 2009 · terrain 4 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 528,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 443 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900176097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
68020900176097300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 79 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 110 m · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 688 304 $ Poids 50 % |
| 2 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 194 m · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +54 867 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 605 593 $ Poids 41 % |
| 3 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 500 m · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +60 684 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 630 127 $ Poids 39 % |
| 4 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 517 m · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +48 067 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 839 367 $ Poids 37 % |
| 5 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 890 m · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +85 577 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 628 151 $ Poids 29 % |
| 6 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 139 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +67 312 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 451 476 $ Poids 24 % |
| 7 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 109 m · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +164 117 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 091 109 $ Poids 23 % |
| 8 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 542 m · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +62 348 $ · Ajust. âge −35 994 $ | 745 510 $ Poids 19 % |
| 9 | 888, 2e rang, Sainte-Clotilde 2024-08-02 · 341 m · Vendu 729 000 $ (3 005 $/m²) 242,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie −59 798 $ · Ajust. âge −32 805 $ | 781 316 $ Poids 17 % |
| 10 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 512 m · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +114 268 $ · Ajust. âge −32 230 $ | 720 405 $ Poids 16 % |
| 11 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 867 m · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +113 035 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 741 580 $ Poids 15 % |
| 12 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 766 m · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +145 841 $ · Ajust. âge −45 337 $ | 855 600 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.