11 Rue SAINT-EUGENE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 107,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 422,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 422,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 329 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900177863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
68020900177863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 63 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 459 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 569 245 $ Poids 86 % |
| 2 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 796 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 239 666 $ Poids 73 % |
| 3 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 174 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 234 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 446 916 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 672 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +38 880 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 566 369 $ Poids 65 % |
| 5 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 920 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 561 604 $ Poids 64 % |
| 6 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 822 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 580 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 331 $ Poids 62 % |
| 7 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 636 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 531 278 $ Poids 54 % |
| 8 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 549 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 786 $ Poids 54 % |
| 9 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 773 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 549 337 $ Poids 53 % |
| 10 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 702 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 466 043 $ Poids 52 % |
| 11 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 765 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 689 061 $ Poids 51 % |
| 12 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 599 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie −28 663 $ · Ajust. âge −33 352 $ | 313 235 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.