2606 Rue SAINT-MARC · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 105,5 m² · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 110 300 $ +102.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900178116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
68020900178116600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 33 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 337 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 122 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 645 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 458 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 519 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +33 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 270 $ Poids 74 % |
| 4 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 672 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 064 $ Poids 71 % |
| 5 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 770 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 628 $ Poids 69 % |
| 6 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 327 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 879 $ Poids 60 % |
| 7 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 484 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 664 $ Poids 57 % |
| 8 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 620 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 133 $ Poids 57 % |
| 9 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 552 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −24 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 637 $ Poids 53 % |
| 10 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 431 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −26 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 464 $ Poids 51 % |
| 11 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 672 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 356 $ Poids 51 % |
| 12 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 748 m · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −33 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 026 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.