2609 Rue SAINT-MARC · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 139,4 m² · constr. 1940 · terrain 869,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 120 100 $ +101.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900178537900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
68020900178537900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 26 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 138 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 632 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 299 m · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 778 753 $ Poids 83 % |
| 3 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 322 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 429 553 $ Poids 77 % |
| 4 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 588 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 356 766 $ Poids 74 % |
| 5 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 407 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 673 $ Poids 69 % |
| 6 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 704 m · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 929 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 478 569 $ Poids 65 % |
| 7 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 375 m · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 566 713 $ Poids 58 % |
| 8 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 93 m · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge −24 594 $ | 454 308 $ Poids 58 % |
| 9 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 632 m · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 676 567 $ Poids 56 % |
| 10 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 291 m · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −32 926 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 441 017 $ Poids 54 % |
| 11 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 315 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +64 227 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 570 725 $ Poids 54 % |
| 12 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 772 m · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 289 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.