2431-2433 Chemin EGLISE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 233,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 234 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900179314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
68020900179314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 48 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 160 m · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +65 542 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 641 663 $ Poids 29 % |
| 2 | 888, 2e rang, Sainte-Clotilde 2024-08-02 · 594 m · Vendu 729 000 $ (3 005 $/m²) 242,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 920 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 787 347 $ Poids 29 % |
| 3 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 274 m · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +107 570 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 860 919 $ Poids 21 % |
| 4 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 147 m · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +100 640 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 587 015 $ Poids 18 % |
| 5 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 248 m · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +106 013 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 613 381 $ Poids 18 % |
| 6 | 2400, Chemin de l'Église, Sainte-Clotilde 2024-11-14 · 255 m · Vendu 550 000 $ (1 897 $/m²) 290 m² · constr. 1950 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −53 578 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 655 961 $ Poids 17 % |
| 7 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 640 m · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 645 248 $ Poids 14 % |
| 8 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 321 m · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +117 193 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 776 359 $ Poids 10 % |
| 9 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 202 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 465 415 $ Poids 9 % |
| 10 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 362 m · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 990 992 $ Poids 8 % |
| 11 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 636 m · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 739 546 $ Poids 7 % |
| 12 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 322 m · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +146 500 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 726 267 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.