2432-2434 Chemin EGLISE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 91,4 m² · constr. 1968 · terrain 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 219 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900179459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1141816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
68020900179459600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 42 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 427 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 518 304 $ Poids 90 % |
| 2 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 136 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 413 699 $ Poids 83 % |
| 3 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 561 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 194 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 509 556 $ Poids 80 % |
| 4 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 199 m · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 438 935 $ Poids 62 % |
| 5 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 540 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +48 509 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 007 $ Poids 61 % |
| 6 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 657 m · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 265 076 $ Poids 60 % |
| 7 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 561 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 445 $ Poids 58 % |
| 8 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 632 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 557 517 $ Poids 54 % |
| 9 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 800 m · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 373 $ Poids 48 % |
| 10 | 2721, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-07-21 · 194 m · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +40 510 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 359 684 $ Poids 39 % |
| 11 | 16, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-09-27 · 502 m · Vendu 557 500 $ (5 712 $/m²) 97,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 474 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 596 516 $ Poids 33 % |
| 12 | 10, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-11-01 · 560 m · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 028 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.