862 2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 149,7 m² · constr. 1955 · terrain 3 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 540,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 169 700 $ +107.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900184184300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
68020900184184300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 39 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 321 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 304 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 151 m · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 807 404 $ Poids 85 % |
| 3 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 709 m · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 456 225 $ Poids 61 % |
| 4 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 151 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 640 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 140 $ Poids 60 % |
| 5 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 497 010 $ Poids 54 % |
| 6 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 523 m · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 327 606 $ Poids 54 % |
| 7 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 450 m · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −24 303 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 462 072 $ Poids 53 % |
| 8 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 746 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 371 829 $ Poids 53 % |
| 9 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 768 m · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 587 398 $ Poids 49 % |
| 10 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 434 m · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie +30 695 $ · Ajust. âge +6 149 $ | 501 264 $ Poids 43 % |
| 11 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 843 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 412 625 $ Poids 41 % |
| 12 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 701 687 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.