4 Rue GAMACHE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 123,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 774,8 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 214 400 $ +106.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900185669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
68020900185669000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 51 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 11 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 607 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 333 221 $ Poids 83 % |
| 3 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 606 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 570 108 $ Poids 76 % |
| 4 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 692 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 417 502 $ Poids 74 % |
| 5 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 174 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 387 $ Poids 61 % |
| 6 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 758 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 688 221 $ Poids 59 % |
| 7 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 281 m · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 494 549 $ Poids 57 % |
| 8 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 92 m · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −57 024 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 749 968 $ Poids 56 % |
| 9 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 958 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 259 239 $ Poids 55 % |
| 10 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 414 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 606 921 $ Poids 53 % |
| 11 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 638 m · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 334 517 $ Poids 52 % |
| 12 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 833 m · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 676 603 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.