3 Rue GAMACHE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 116,6 m² · terrain 3 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 860,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 261 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900186778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
68020900186778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 49 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 112 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 910 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 507 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 333 $ Poids 87 % |
| 3 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 537 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 480 $ Poids 77 % |
| 4 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 592 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 577 $ Poids 73 % |
| 5 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 886 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 869 $ Poids 67 % |
| 6 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 992 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 679 $ Poids 63 % |
| 7 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 818 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 519 $ Poids 58 % |
| 8 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 743 m · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 813 $ Poids 57 % |
| 9 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 794 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 960 $ Poids 55 % |
| 10 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 182 m · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 012 $ Poids 49 % |
| 11 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 718 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 161 $ Poids 49 % |
| 12 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 854 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 608 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.