5 Rue SAINT-EUGENE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 115,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 295,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 201 600 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900187259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
68020900187259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 46 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 393 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 891 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 225 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 399 594 $ Poids 91 % |
| 3 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 481 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 835 $ Poids 75 % |
| 4 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 540 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 321 668 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 767 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 249 694 $ Poids 74 % |
| 6 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 870 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 584 822 $ Poids 70 % |
| 7 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 677 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 484 230 $ Poids 59 % |
| 8 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 700 m · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 653 269 $ Poids 58 % |
| 9 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 835 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 624 067 $ Poids 56 % |
| 10 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 732 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 570 630 $ Poids 54 % |
| 11 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 596 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 551 839 $ Poids 53 % |
| 12 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 632 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +64 290 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 591 779 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.