2720 Rue CENTRE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 130,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 331,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 331,8 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 206 900 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900188456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
68020900188456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 44 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 291 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 951 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 500 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 343 312 $ Poids 87 % |
| 3 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 412 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 378 919 $ Poids 81 % |
| 4 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 114 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 206 $ Poids 79 % |
| 5 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 326 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +41 674 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 548 172 $ Poids 72 % |
| 6 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 297 m · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −37 830 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 753 162 $ Poids 71 % |
| 7 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 2 m · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 420 $ Poids 62 % |
| 8 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 816 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +46 716 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 626 223 $ Poids 57 % |
| 9 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 732 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 267 575 $ Poids 54 % |
| 10 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 786 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 925 $ Poids 54 % |
| 11 | 891, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-07-03 · 817 m · Vendu 310 000 $ (2 295 $/m²) 135,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 300 584 $ Poids 52 % |
| 12 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 637 m · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +39 580 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 696 984 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.