2701 Rue CENTRE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 93,5 m² · constr. 1920 · terrain 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 109 900 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900189482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
68020900189482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 30 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 546 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 524 733 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 667 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 813 $ Poids 78 % |
| 3 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 238 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 815 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 535 m · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 368 $ Poids 60 % |
| 5 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 76 m · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +29 035 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 892 $ Poids 59 % |
| 6 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 667 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 538 $ Poids 56 % |
| 7 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 658 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +55 999 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 562 498 $ Poids 52 % |
| 8 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 745 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 563 901 $ Poids 51 % |
| 9 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 695 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 223 235 $ Poids 47 % |
| 10 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 905 m · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 045 $ Poids 42 % |
| 11 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 509 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −40 131 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 497 588 $ Poids 36 % |
| 12 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 642 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −44 638 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 514 448 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.