2711-2713 Rue CENTRE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 142,6 m² · constr. 1960 · terrain 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 190 900 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900189620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
68020900189620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 41 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 157 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 258 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 340 m · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 787 654 $ Poids 83 % |
| 3 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 469 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 361 446 $ Poids 73 % |
| 4 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 328 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 437 553 $ Poids 71 % |
| 5 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 730 m · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 484 298 $ Poids 69 % |
| 6 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 376 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 411 319 $ Poids 65 % |
| 7 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 237 m · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −28 201 $ · Ajust. âge −35 812 $ | 457 680 $ Poids 62 % |
| 8 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 457 m · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 573 139 $ Poids 58 % |
| 9 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 43 m · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge +16 396 $ | 500 335 $ Poids 55 % |
| 10 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 704 m · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 684 371 $ Poids 54 % |
| 11 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 745 m · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 973 $ Poids 54 % |
| 12 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 770 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 940 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.