851 2E RANG · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 107,8 m² · constr. 1965 · terrain 8 238,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 238,7 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 260 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900193874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
68020900193874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 54 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 260 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 970 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 385 880 $ Poids 70 % |
| 2 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 865 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 493 261 $ Poids 68 % |
| 3 | 914, 2e Rang, Sainte-Clotilde 2025-08-28 · 814 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −26 797 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 604 100 $ Poids 50 % |
| 4 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 240 512 $ Poids 50 % |
| 5 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 716 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie −27 640 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 310 553 $ Poids 48 % |
| 6 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +41 023 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 568 512 $ Poids 45 % |
| 7 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 947 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 802 $ Poids 43 % |
| 8 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 563 562 $ Poids 42 % |
| 9 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 991 m · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −26 584 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 630 820 $ Poids 42 % |
| 10 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 666 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 416 $ Poids 41 % |
| 11 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −54 350 $ | 533 012 $ Poids 39 % |
| 12 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 467 577 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.