1 Rue GAMACHE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 99,1 m² · constr. 2017 · terrain 4 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 190,2 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 319 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900197180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
319 800 $
ID provincial
68020900197180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 67 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 765 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 593 897 $ Poids 74 % |
| 2 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 898 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 592 872 $ Poids 67 % |
| 3 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 502 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −34 565 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 582 933 $ Poids 64 % |
| 4 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 469 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 413 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 457 $ Poids 56 % |
| 5 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 902 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −13 894 $ · Ajust. âge −6 681 $ | 250 045 $ Poids 55 % |
| 6 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 353 m · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 613 $ Poids 52 % |
| 7 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 898 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 616 587 $ Poids 48 % |
| 8 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 189 m · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +43 053 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 527 909 $ Poids 46 % |
| 9 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 996 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −40 282 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 599 550 $ Poids 45 % |
| 10 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 729 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge −2 717 $ | 563 093 $ Poids 43 % |
| 11 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 971 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −2 857 $ | 635 217 $ Poids 41 % |
| 12 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 864 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −30 271 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 588 559 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.