2721 Rue CENTRE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 73,6 m² · constr. 1989 · terrain 292,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 154 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900198007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
68020900198007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 31 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2307, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-12 · 515 m · Vendu 275 000 $ (3 804 $/m²) 72,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 310 849 $ Poids 84 % |
| 2 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 308 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 412 337 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 730 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 491 518 $ Poids 74 % |
| 4 | 2721, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-07-21 · 2 m · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 674 $ Poids 73 % |
| 5 | 32, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2026-02-27 · 419 m · Vendu 403 000 $ (6 248 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +28 429 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 424 193 $ Poids 68 % |
| 6 | 3, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-29 · 684 m · Vendu 435 000 $ (6 692 $/m²) 65 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 762 $ Poids 64 % |
| 7 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 23 m · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −20 775 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 437 431 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 464 m · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 264 593 $ Poids 58 % |
| 9 | 90, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 453 m · Vendu 415 000 $ (6 375 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +27 093 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 862 $ Poids 52 % |
| 10 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-10 · 444 m · Vendu 401 830 $ (6 173 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge −40 183 $ | 463 030 $ Poids 40 % |
| 11 | 40, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-20 · 427 m · Vendu 389 000 $ (6 059 $/m²) 64,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 451 329 $ Poids 40 % |
| 12 | 66, Des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-09-26 · 493 m · Vendu 419 000 $ (5 557 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 456 630 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.