1886 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
458 200 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 81,9 m² · constr. 1982 · terrain 678,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 192 100 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900198159200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
68020900198159200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 45 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 307 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 418 557 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 461 m · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 268 238 $ Poids 76 % |
| 3 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 3 m · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 731 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 122 $ Poids 75 % |
| 5 | 2307, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-12 · 503 m · Vendu 275 000 $ (3 804 $/m²) 72,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 317 009 $ Poids 68 % |
| 6 | 2721, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-07-21 · 19 m · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 359 839 $ Poids 62 % |
| 7 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 619 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −38 268 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 489 220 $ Poids 58 % |
| 8 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 733 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −43 497 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 481 253 $ Poids 46 % |
| 9 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 970 m · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 716 $ Poids 45 % |
| 10 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 815 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie −36 783 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 528 638 $ Poids 35 % |
| 11 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 733 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −42 363 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 880 $ Poids 33 % |
| 12 | 66, Des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-09-26 · 493 m · Vendu 419 000 $ (5 557 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 532 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 479 692 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.