1882 Chemin RIVIERE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 122,9 m² · constr. 1965 · terrain 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 177 900 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900199404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
68020900199404600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 40 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 373 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 413 128 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 394 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −37 058 $ | 332 636 $ Poids 91 % |
| 3 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 286 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 530 277 $ Poids 87 % |
| 4 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 354 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 722 $ Poids 86 % |
| 5 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 798 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 605 802 $ Poids 68 % |
| 6 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 759 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 258 756 $ Poids 65 % |
| 7 | 23, des Peupliers, Sainte-Clotilde 2025-07-14 · 515 m · Vendu 690 000 $ (5 908 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 675 422 $ Poids 62 % |
| 8 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 223 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 934 $ Poids 59 % |
| 9 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 121 m · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +26 644 $ | 479 573 $ Poids 58 % |
| 10 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 686 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 500 665 $ Poids 57 % |
| 11 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 401 m · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −58 136 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 732 856 $ Poids 51 % |
| 12 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 788 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −22 511 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 587 254 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.