2403-2405 Chemin EGLISE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 194,2 m² · constr. 1950 · terrain 990,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,5 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 198 000 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900199457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
68020900199457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 53 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 184 m · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie +47 986 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 521 930 $ Poids 53 % |
| 2 | 10, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-02-17 · 291 m · Vendu 530 000 $ (2 831 $/m²) 187,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 586 030 $ Poids 52 % |
| 3 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 349 m · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +42 045 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 528 420 $ Poids 48 % |
| 4 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 408 m · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +31 399 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 784 748 $ Poids 44 % |
| 5 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 717 m · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +70 181 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 576 679 $ Poids 41 % |
| 6 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 250 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +57 566 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 441 731 $ Poids 30 % |
| 7 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 430 m · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +140 195 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 931 187 $ Poids 28 % |
| 8 | 94, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-08-16 · 476 m · Vendu 599 900 $ (3 573 $/m²) 167,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 256 $ · Ajust. superficie +46 984 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 706 150 $ Poids 24 % |
| 9 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 749 m · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +95 519 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 685 065 $ Poids 21 % |
| 10 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 501 m · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +96 997 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 676 764 $ Poids 21 % |
| 11 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 717 m · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge −18 713 $ | 229 835 $ Poids 18 % |
| 12 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 733 m · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +124 867 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 810 214 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.