2 Rue BUSES · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 105 m² · constr. 2024 · terrain 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,9 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 103 700 $ +329.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900215493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
68020900215493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 71 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 228 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +2 673 $ | 266 527 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 343 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 638 280 $ Poids 85 % |
| 3 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 371 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 630 574 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 384 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +32 451 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 632 190 $ Poids 79 % |
| 5 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 728 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 597 397 $ Poids 71 % |
| 6 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 307 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 623 610 $ Poids 64 % |
| 7 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 371 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 653 306 $ Poids 59 % |
| 8 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 419 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +16 305 $ | 596 731 $ Poids 58 % |
| 9 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 320 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 520 206 $ Poids 57 % |
| 10 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 259 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +33 439 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 673 155 $ Poids 54 % |
| 11 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 719 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −27 581 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 738 $ Poids 43 % |
| 12 | 10, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-11-01 · 243 m · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 493 662 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.