29 Rue ROUSSE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 159,6 m² · constr. 2022 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 279 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900224810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3233769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
68020900224810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 72 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 251 m · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 586 884 $ Poids 95 % |
| 2 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 646 m · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 566 343 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 126 m · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 692 596 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 841 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 522 $ Poids 58 % |
| 5 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 91 m · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +40 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 581 $ Poids 57 % |
| 6 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 657 m · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −9 542 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 573 358 $ Poids 57 % |
| 7 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 339 m · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 671 739 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 959 m · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +43 950 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 994 942 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 159 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +66 324 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 743 290 $ Poids 44 % |
| 10 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 53 m · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +47 958 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 687 613 $ Poids 43 % |
| 11 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2024-10-28 · 251 m · Vendu 187 132 $ (1 207 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 753 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +5 614 $ | 233 276 $ Poids 41 % |
| 12 | 44, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-28 · 384 m · Vendu 690 000 $ (3 876 $/m²) 178 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −35 663 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 800 486 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.