1 Rue BUSES · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 122,9 m² · constr. 2024 · terrain 813,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 104 800 $ +386.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900225196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
68020900225196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 72 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 270 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 688 352 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 215 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +2 673 $ | 288 153 $ Poids 82 % |
| 3 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 669 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 722 $ Poids 74 % |
| 4 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 686 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 641 277 $ Poids 73 % |
| 5 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 317 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 559 430 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 184 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −22 511 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 660 854 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 261 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 669 530 $ Poids 59 % |
| 8 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 488 778 $ Poids 54 % |
| 9 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 386 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie +32 699 $ · Ajust. âge +16 305 $ | 641 073 $ Poids 51 % |
| 10 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 200 m · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −26 306 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 618 848 $ Poids 50 % |
| 11 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +24 088 $ | 393 781 $ Poids 48 % |
| 12 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 263 m · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie −49 020 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 713 052 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.