56 Rue ROUSSE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 96,5 m² · constr. 2021 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 296 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900232565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3233748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
68020900232565100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 66 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 142 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 597 497 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 308 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 596 626 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 130 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −17 035 $ · Ajust. âge −1 336 $ | 252 248 $ Poids 69 % |
| 4 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 308 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 620 242 $ Poids 67 % |
| 5 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 382 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 079 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 123 $ Poids 65 % |
| 6 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 286 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +8 573 $ | 638 743 $ Poids 63 % |
| 7 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 376 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −47 555 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 604 977 $ Poids 57 % |
| 8 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 441 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −40 939 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 576 560 $ Poids 56 % |
| 9 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 165 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +66 700 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 639 798 $ Poids 53 % |
| 10 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 486 m · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +31 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 147 $ Poids 49 % |
| 11 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 189 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −36 941 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 593 269 $ Poids 48 % |
| 12 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 152 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −32 699 $ · Ajust. âge +8 153 $ | 567 522 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.