64 Rue ROUSSE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 150,2 m² · constr. 2021 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 284 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900232980700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3233756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
68020900232980700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 66 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 343 m · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 594 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 567 280 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 615 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 870 $ Poids 77 % |
| 3 | 2338, Rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2025-11-07 · 478 m · Vendu 477 500 $ (2 953 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 552 464 $ Poids 70 % |
| 4 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 729 m · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 968 794 $ Poids 67 % |
| 5 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 269 m · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 670 452 $ Poids 67 % |
| 6 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 150 m · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 769 169 $ Poids 65 % |
| 7 | 95, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-05-02 · 109 m · Vendu 586 000 $ (4 016 $/m²) 145,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 367 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 649 932 $ Poids 63 % |
| 8 | 18, rue Saint-Eugène, Sainte-Clotilde 2025-06-25 · 427 m · Vendu 495 000 $ (2 982 $/m²) 166 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −23 557 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 556 868 $ Poids 54 % |
| 9 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 309 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +43 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 336 $ Poids 54 % |
| 10 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 207 m · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +28 937 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 665 841 $ Poids 52 % |
| 11 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 433 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +38 032 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 351 $ Poids 51 % |
| 12 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 784 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 542 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 538 042 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.