10 Rue HIRONDELLES · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 102 m² · constr. 2016 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 288 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900233469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1161924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
68020900233469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 66 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 213 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 637 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 143 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 599 885 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 38 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −8 017 $ | 252 212 $ Poids 88 % |
| 4 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 256 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 170 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 604 488 $ Poids 78 % |
| 5 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 489 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 456 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 590 043 $ Poids 74 % |
| 6 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 213 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 201 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 96 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 154 $ Poids 62 % |
| 8 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 156 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 641 175 $ Poids 59 % |
| 9 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 177 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge −5 435 $ | 567 559 $ Poids 59 % |
| 10 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 118 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −31 992 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 493 193 $ Poids 52 % |
| 11 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 455 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 477 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 521 $ Poids 49 % |
| 12 | 10, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-11-01 · 0 m · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 053 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.