18 Rue HIRONDELLES · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 6 377 $/m² · 91,7 m² · constr. 2016 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 279 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900233993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1161937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
68020900233993400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 66 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 77 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 568 353 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 215 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 950 $ Poids 91 % |
| 3 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 381 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 430 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-11 · 76 m · Vendu 555 000 $ (7 134 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +49 579 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 608 802 $ Poids 68 % |
| 5 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 215 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 315 $ Poids 65 % |
| 6 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 198 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 609 864 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 398 m · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 183 $ Poids 59 % |
| 8 | 1886, chemin de la Rivière, Sainte-Clotilde 2025-08-06 · 678 m · Vendu 410 000 $ (5 006 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 509 386 $ Poids 51 % |
| 9 | 5, rue des Cèdres, Sainte-Clotilde 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 945 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 717 $ Poids 41 % |
| 10 | 16, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-09-27 · 18 m · Vendu 557 500 $ (5 712 $/m²) 97,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 474 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 650 335 $ Poids 37 % |
| 11 | 10, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-11-01 · 76 m · Vendu 395 000 $ (3 873 $/m²) 102 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 109 $ Poids 35 % |
| 12 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 107 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −44 590 $ · Ajust. âge −5 435 $ | 542 044 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.