5 Rue HIRONDELLES · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 7 222 $/m² · 64,1 m² · constr. 2021 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 205 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900234328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3231740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
68020900234328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 46 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-29 · 218 m · Vendu 435 000 $ (6 692 $/m²) 65 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 446 174 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2026-02-27 · 420 m · Vendu 403 000 $ (6 248 $/m²) 64,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 438 845 $ Poids 87 % |
| 3 | 90, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-06-27 · 394 m · Vendu 415 000 $ (6 375 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 448 157 $ Poids 66 % |
| 4 | 2307, rue René-Vinet, Sainte-Clotilde 2026-03-12 · 532 m · Vendu 275 000 $ (3 804 $/m²) 72,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 907 $ Poids 64 % |
| 5 | 40, Des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-20 · 426 m · Vendu 389 000 $ (6 059 $/m²) 64,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +72 751 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 463 393 $ Poids 51 % |
| 6 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2025-02-10 · 403 m · Vendu 401 830 $ (6 173 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +2 009 $ | 475 903 $ Poids 51 % |
| 7 | 9B, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-01-13 · 45 m · Vendu 395 000 $ (5 896 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 217 $ Poids 50 % |
| 8 | 5A, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-10-03 · 0 m · Vendu 390 000 $ (6 084 $/m²) 64,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 681 $ Poids 40 % |
| 9 | 2721, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-07-21 · 828 m · Vendu 335 000 $ (4 552 $/m²) 73,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −21 620 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 554 $ Poids 38 % |
| 10 | 88, rue des Merles, Sainte-Clotilde 2024-09-11 · 403 m · Vendu 390 000 $ (5 991 $/m²) 65,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 467 636 $ Poids 35 % |
| 11 | 9, Rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2024-06-26 · 36 m · Vendu 390 000 $ (5 821 $/m²) 67 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 006 $ Poids 29 % |
| 12 | 36, rue Des Merles, Sainte-Clotilde 2024-06-28 · 422 m · Vendu 387 500 $ (5 943 $/m²) 65,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 982 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 460 089 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.