8 Rue HIRONDELLES · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 135,9 m² · constr. 2016 · terrain 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 293 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900234340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1161931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
68020900234340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 68 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 506 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 593 $ Poids 72 % |
| 2 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 210 m · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −34 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 803 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 129 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 666 722 $ Poids 70 % |
| 4 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 807 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 666 $ Poids 67 % |
| 5 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 96 m · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 716 856 $ Poids 65 % |
| 6 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 252 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +62 661 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 699 318 $ Poids 62 % |
| 7 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 89 m · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −23 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 328 $ Poids 62 % |
| 8 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 0 m · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 155 $ Poids 61 % |
| 9 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 982 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 237 $ Poids 57 % |
| 10 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 506 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +55 647 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 673 145 $ Poids 57 % |
| 11 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 37 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge −8 017 $ | 293 169 $ Poids 57 % |
| 12 | 9, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2025-12-11 · 931 m · Vendu 800 000 $ (5 563 $/m²) 143,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −21 975 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 929 017 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.