13 Rue HIRONDELLES · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 99,5 m² · constr. 2017 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 279 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900234862400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1161933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
68020900234862400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 67 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2026-05-01 · 161 m · Vendu 575 000 $ (5 959 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 594 063 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2026-06-22 · 131 m · Vendu 578 000 $ (6 123 $/m²) 94,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 595 122 $ Poids 94 % |
| 3 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 89 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −6 681 $ | 250 528 $ Poids 80 % |
| 4 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 206 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −39 163 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 600 669 $ Poids 71 % |
| 5 | 2, rue Des Tourterelles, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 161 m · Vendu 560 000 $ (5 803 $/m²) 96,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 617 747 $ Poids 68 % |
| 6 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 470 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −33 584 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 583 914 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, rue Des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-05-16 · 111 m · Vendu 571 500 $ (6 080 $/m²) 94 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge −2 857 $ | 636 433 $ Poids 62 % |
| 8 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 51 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −29 245 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 589 585 $ Poids 57 % |
| 9 | 3055, rue Routhier, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 445 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 387 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 431 $ Poids 55 % |
| 10 | 29, rue Des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-05-09 · 167 m · Vendu 543 500 $ (4 954 $/m²) 109,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 569 $ · Ajust. superficie −25 268 $ · Ajust. âge −2 717 $ | 564 084 $ Poids 54 % |
| 11 | 6, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-20 · 310 m · Vendu 457 500 $ (5 401 $/m²) 84,7 m² Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +39 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 249 $ Poids 47 % |
| 12 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 159 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie −37 470 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 490 270 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.