14 Rue COLIBRIS · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 132,2 m² · constr. 2021 · terrain 926,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,8 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 378 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900235942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1161953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
68020900235942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 74 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 498 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 222 $ Poids 77 % |
| 2 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 128 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +52 311 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 704 843 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 10 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 766 $ Poids 71 % |
| 4 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 167 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +26 097 $ · Ajust. âge −1 336 $ | 295 380 $ Poids 63 % |
| 5 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 523 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +46 577 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 075 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-26 · 109 m · Vendu 555 000 $ (3 581 $/m²) 155 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −40 819 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 535 054 $ Poids 61 % |
| 7 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 130 m · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 629 417 $ Poids 60 % |
| 8 | 44, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2025-06-02 · 226 m · Vendu 697 500 $ (4 878 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 597 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 725 270 $ Poids 60 % |
| 9 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 877 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 473 $ Poids 59 % |
| 10 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +18 529 $ | 401 823 $ Poids 57 % |
| 11 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 255 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 143 $ Poids 57 % |
| 12 | 18, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-19 · 46 m · Vendu 600 000 $ (4 073 $/m²) 147,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −30 754 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 633 792 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.