59 Rue ROUSSE · Sainte-Clotilde
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 127,2 m² · constr. 2022 · terrain 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 352 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
900242374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3233760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
68020900242374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
434 096 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Clotilde
Vaut plus que 61 % des 1 320 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Ste-Marie, Sainte-Clotilde 2026-01-19 · 388 m · Vendu 360 000 $ (2 903 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 964 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, des Colibris, Sainte-Clotilde 2026-06-18 · 365 m · Vendu 635 000 $ (5 595 $/m²) 113,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +38 324 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 694 031 $ Poids 77 % |
| 3 | 104, rue Turcot, Sainte-Clotilde 2026-06-25 · 359 m · Vendu 555 000 $ (4 903 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +34 320 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 651 818 $ Poids 77 % |
| 4 | 4, rue Gamache, Sainte-Clotilde 2026-08-06 · 789 m · Vendu 445 000 $ (3 609 $/m²) 123,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 496 538 $ Poids 75 % |
| 5 | 35, rue Rousse, Sainte-Clotilde 2026-06-04 · 182 m · Vendu 267 250 $ (2 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 370 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 676 $ Poids 74 % |
| 6 | 14, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-07-02 · 277 m · Vendu 640 000 $ (4 841 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 664 863 $ Poids 67 % |
| 7 | 23, rue Des Cèdres, Sainte-Clotilde 2026-06-12 · 933 m · Vendu 370 578 $ (2 925 $/m²) 126,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 673 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge +20 382 $ | 396 364 $ Poids 67 % |
| 8 | 52, Rousse, Sainte-Clotilde 2025-07-16 · 107 m · Vendu 511 000 $ (4 383 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 960 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 563 742 $ Poids 65 % |
| 9 | 7, rue St-Eugène, Sainte-Clotilde 2026-02-26 · 615 m · Vendu 325 000 $ (2 266 $/m²) 143,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 807 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, rue des Hirondelles, Sainte-Clotilde 2025-04-04 · 192 m · Vendu 550 000 $ (4 047 $/m²) 135,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 622 050 $ Poids 56 % |
| 11 | 2720, rue du Centre, Sainte-Clotilde 2025-04-14 · 550 m · Vendu 409 900 $ (3 148 $/m²) 130,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +54 520 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 500 688 $ Poids 54 % |
| 12 | 24, rue des Colibris, Sainte-Clotilde 2025-06-23 · 181 m · Vendu 569 000 $ (5 131 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +41 816 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 674 871 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.